CÉNTRICO TERRENO 1680 M2 EN VILLA MORA, CORONEL

Sitio, Coronel, del BíoBio

Descripción

Terreno de 1680 m2 situado en sector Villa Mora, Coronel. Su ubicación goza de una alta visibilidad, ya que se encuentra en avenida principal Manuel Montt, una calle de paso de la locomoción colectiva, convirtiéndola una zona estratégica de la comuna y con un alto potencial de desarrollo para proyecto habitacional o comercial.

El terreno consta de 2 propiedades colindantes conformando un solo sitio. En su interior cuenta con tres edificaciones, solo una de ellas es una vivienda habitable. La mayor porción del terreno es patio con vegetación.

ZONIFICACIÓN Y USOS PERMITIDOS

El suelo está clasificado como Zona Mixta 2, ZU- 2 en el Plan Regulador Comunal, lo cual permite destinos, tales como: Residencial, Comercio, Uso Mixto y Edificación altura.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS:

• Subdivisión mínima: 120 m² por lote.

• Densidad bruta máxima: 600 habitantes/ha.

• Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado o continuo.

• Coeficiente de constructibilidad: 2,5.

• Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8 (habitacional)/1,0 (equipamiento).

POTENCIAL DE DESARROLLO

La flexibilidad normativa combinada con la alta demanda habitacional y de comercio en Coronel convierten a este terreno en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad.

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