Sitio, Puerto Varas, de los Lagos

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Puerto Varas.

Terreno de 5.027 m² ubicado en el acceso norte de la ciudad, con ingreso por calle Gramado, cercano a los sectores Tattersall y Ferosor. Su estratégica ubicación, conectividad y privilegiadas vistas al Lago Llanquihue y a los volcanes lo convierten en una alternativa ideal para proyectos inmobiliarios, equipamiento o desarrollos de uso mixto compatibles con la normativa vigente.

Principales atributos

• Superficie total: 5.027 m²

• Acceso expedito desde Ruta 5 Sur y zona urbana de Puerto Varas.

• Vista panorámica al Lago Llanquihue y volcanes.

• Sector consolidado con alto potencial de plusvalía.

• Excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores.

Normativa Urbanística ZH3

Denominación: Zona Habitacional de Densidad Media Baja

Uso principal: Habitacional preferente

Densidad bruta máxima: 80 hab/ha

Altura máxima de edificación: 10,5 m (aprox. 3 pisos)

Sistema de agrupamiento: Aislado

Superficie predial mínima: 500 m²

Coeficiente de ocupación de suelo: 0,40

Coeficiente de constructibilidad: 1,60

Antejardín mínimo: 3 m

Distancia mínima para adosamientos: 5 m

Características de la zona

Carácter urbano: sector residencial de intensidad media-baja, orientado a barrios de buen estándar y resguardo paisajístico.

Equipamientos permitidos: educación, salud, cultura, servicios, oficinas y otros usos compatibles establecidos en la Ordenanza Local.

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