Solo 4,5 UF el mt2 con frente de 57 mts por M. Montt

Sitio, Coronel, del BíoBio

Descripción

Terreno de 10.000 m², ubicado en una zona estratégica de la comuna de Coronel, con un frente de 57 metros por calle Manuel Montt, calle de paso de la locomoción colectiva. deslinde norte y sur de 142 metros y un fondo posterior de 81 metros colindante con la línea férrea, lo que ofrece amplias posibilidades de desarrollo inmobiliario.

Zonificación y Usos Permitidos

SUELO Clasificado como Zona Mixta 2, ZU- 2 en el Plan Regulador Comunal, este permite una amplia gama de destino :

• Habitacional.

• Comercio .

• uso Mixto

• Edificación altura

Entre sus principales características urbanísticas destacan:

• Subdivisión mínima: 120 m² por lote.

• Coeficiente de ocupación de suelo:

0,8 (habitacional)

1,0 (equipamiento).

• Coeficiente de constructibilidad: 2,5.

• Densidad bruta máxima: 600 habitantes/ha.

• Agrupamiento permitido: Aislado, pareado o continuo.

Potencial de Desarrollo

La flexibilidad normativa, combinada con la alta demanda habitacional en Coronel, posiciona este terreno como una oportunidad única para proyectos como:

• Conjuntos habitacionales unifamiliares.

• Edificios de mediana altura.

• Desarrollos mixtos de comercio y vivienda.

Ubicación Estratégica

Situado equidistante de puntos clave como el centro de Coronel, el mall , servicios, supermercados, establecimientos educacionales y otros .

Una inversión única en una zona por la escasez de suelo, ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad..

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