Terreno Estratégico Mixto en el Corazón de Coronel
Sitio, Coronel, del BíoBio
Partner
Felipe Urbina
- Coldwell Banker Concepcion
- +56 9 9449-6474
- concepcion@coldwellbanker.cl
Descripción
Ubicado en el corazón de la comuna de Coronel, este extraordinario terreno de 10.000 m² se encuentra en un entorno que combina comodidad y accesibilidad. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la calle Manuel Montt, utilizada por la locomoción colectiva, y cercanía a una rica oferta de servicios como el centro de la comuna, el mall, supermercados y establecimientos educacionales. Este sector ofrece un entorno ideal para quienes buscan un desarrollo vibrante y en crecimiento constante.
Al adentrarse en la propiedad, uno puede apreciar su generoso frente de 57 metros sobre la calle Manuel Montt, extendiéndose con un deslinde de 142 metros hacia el norte y sur. La parte posterior, que se conecta con la línea férrea, ofrece 81 metros adicionales, convirtiéndolo en un lugar ideal para diversos proyectos arquitectónicos. La zonificación como Zona Mixta 2 (ZU-2) amplía sus posibilidades de uso, permitiendo desde desarrollos habitacionales y comerciales, hasta edificaciones de altura.
Con una subdivisión mínima de 120 m² por lote, un elevado coeficiente de constructibilidad de 2,5 y una densidad bruta máxima de 600 habitantes/ha, este terreno ofrece una notable flexibilidad normativa. Ya sea para conjuntos habitacionales unifamiliares, edificios de mediana altura o desarrollos mixtos de comercio y vivienda, la propiedad se posiciona como una oportunidad inigualable en un contexto de alta demanda habitacional y escasez de suelo en Coronel.
No deje pasar la oportunidad de ser parte de este desarrollo potencial en una de las zonas de mayor crecimiento. Para obtener más información o agendar una visita personalizada, no dude en contactarnos. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarlo a explorar este prometedor terreno y a maximizar su inversión.
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