Sitio, Puerto Varas, de los Lagos

Descripción

25 roles en 46,8 hectáreas

Valor entre 2 y 4 UF/m2 para habitabilidad y

7 UF/m2 para lotes con Zona Equipamiento Mixto (primera línea a ruta V-505).

ZEM – Zona de Equipamiento Mixto

Subdivisión predial mínima: 1.000 m².

Densidad máxima: 200 hab/ha.

Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8.

Coeficiente de constructibilidad: 3,2.

Altura máxima de edificación: 12 m.

Sistema de agrupamiento: Aislado.

Alta capacidad de desarrollo para proyectos educacionales, comerciales, hoteleros, de salud y equipamiento en general.

Una de las zonas con mayor potencial edificatorio del Plan Regulador de Puerto Varas.

ZH3 – Zona Habitacional de Densidad Media

Subdivisión predial mínima: 500 m².

Densidad máxima: 80 hab/ha.

Coeficiente de ocupación de suelo: 0,4.

Coeficiente de constructibilidad: 1,6.

Altura máxima de edificación: 10,5 m.

Sistema de agrupamiento: Aislado.

Distanciamiento mínimo a deslindes: 5 m.

ZH2 – Zona Habitacional de Baja Densidad

Subdivisión predial mínima: 1.000 m².

Densidad máxima: 40 hab/ha.

Coeficiente de ocupación de suelo: 0,6.

Coeficiente de constructibilidad: 1,0.

Altura máxima de edificación: 7 m.

Sistema de agrupamiento: Aislado.

Distanciamiento mínimo a deslindes: 5 m.

ZH1 – Zona Habitacional de Baja Densidad

Subdivisión predial mínima: 2.500 m²

Densidad máxima: 32 hab/ha

Coeficiente de ocupación de suelo: 0,2

Coeficiente de constructibilidad: 0,4

Altura máxima de edificación: 7 m

Sistema de agrupamiento: Aislado

Distanciamiento mínimo a deslindes: 5 m

Antejardín mínimo: 5 m

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