VENTA – Campo Productivo 204 ha · Cauquenes (Curica)
Parcela, Cauquenes, del Maule
$
1.890.000
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5
Dormitorios
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3
Baños
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695
m² Construidos
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203.940.000
m² Totales
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6
Estacionamientos
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1
Bodega
Descripción
203,94 ha | Cauquenes, Región del Maule
Ganadería Premium · Forestación · Fruticultura de Exportación · Plataforma de Expansión Hídrica
Se ofrece a la venta el Fundo Santa Berta de Curica, una propiedad agrícola de 203,94 hectáreas, concebida como un activo productivo de largo plazo, ideal para inversionistas que buscan seguridad hídrica, diversificación y escalabilidad territorial.
Ganadería premium consolidada
El predio cuenta con praderas naturales y empastadas de excelente calidad, destinadas a la crianza y engorda de vacunos Angus Rojos sin cuernos (polled), una genética altamente demandada por:
Mejor eficiencia productiva y conversión alimenticia, Manejo más seguro y eficiente (sin descorne), Mayor valorización comercial de la carne.
Los bosques de espinos presentes en el campo entregan abrigo natural y alimentación complementaria en invierno, fortaleciendo un sistema ganadero sustentable y de bajo costo operacional.
Forestación con retorno inmediato
47 hectáreas de Eucaliptus Glóbulus recientemente explotadas, con rebrote vigoroso.
Generación de ingresos de corto plazo y excelente apoyo al flujo de caja del proyecto.
Potencial frutícola inmediato
El campo presenta suelos y topografía óptimos para fruticultura de alto valor (Avellano Europeo y Cerezos):
20 ha regables mediante tranque inscrito. 40 ha adicionales mediante tranque de gran capacidad en proceso de inscripción. Hasta 60 ha de reconversión frutícola directa bajo riego tecnificado.
Ventaja hídrica excepcional y escalable
La propiedad cuenta con una ventaja estratégica poco común en la zona: Derechos de agua consuntivos permanentes vigentes.
Tres estudios geofísicos independientes confirman la presencia de recursos hídricos subterráneos con un potencial estimado de hasta 120 litros por segundo (L/s).
Este caudal equivale, según estándares de riego tecnificado, a la capacidad de regar entre 800 y 1.650 hectáreas, dependiendo del tipo de cultivo, eficiencia del sistema y dotación por hectárea.
Implicancia estratégica
Este potencial hídrico excede ampliamente las necesidades del predio actual, transformando al fundo en una plataforma de expansión agrícola, con claras oportunidades para:
Compra futura de campos colindantes.
Desarrollo de proyectos frutícolas como avellano europeo y cerezas o agroindustriales de gran escala. Consolidación de un polo productivo con base en seguridad hídrica comprobada, con un clima muy benigno.
Infraestructura y operación
Casa patronal con piscina, casa de mayordomo, galpón, bodegas y cercos en muy buen estado. Energía eléctrica, pozos, bebederos y sistemas de distribución operativos. Accesos expeditos durante todo el año.
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