Oficina, Las Condes, Metropolitana

Descripción

En Reyes Lavalle, Las Condes, se encuentra una oficina diseñada para inversionistas que no especulan: buscan retorno inmediato, bajo riesgo y un activo fácil de colocar en cualquier ciclo.

Este inmueble de 120 m², equipado con privados, sala de reuniones, 3 baños, cocina completa y 1 estacionamiento, se vende con contrato de arriendo vigente, generando flujo desde el día uno. No necesitas CAPEX, no necesitas buscar arrendatario: el activo ya está funcionando.

El canon actual es de UF 45 mensuales, una renta conservadora que asegura estabilidad de ocupación y un tenant con alto incentivo a permanecer. Un enfoque inteligente en un mercado donde la vacancia se dispara cuando los cánones se sobrevaloran. Aquí, la estrategia es simple: cobrar menos que el promedio → retener mejor → asegurar flujo continuo.

La ubicación en El Golf es el verdadero blindaje:

Submercado más sólido del país.

Demanda corporativa constante.

Liquidez superior en reventa.

Vacancia históricamente baja.

Para quien invierte, esta oficina es un activo defensivo y líquido, con todos los elementos que importan:

Ubicación Prime.

Arrendatario vigente.

Renta asegurada.

Bajo riesgo de desocupación.

Espacio amoblado → mínima inversión adicional.

Un inmueble que protege capital, sostiene valor y te conecta con un flujo inmediato en el distrito corporativo más fuerte de Santiago.

Operación con renta:

Arriendo mensual vigente: UF 45

Venta: UF 8.200

Gasto común: aprox. $300.000

Características principales:

Superficie: 120 m²

2 plantas libres + sala de reuniones

3 baños

2 estacionamientos

1 bodega

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