venta Oficina con Renta en Las Condes Metro el Golf

Oficina, Las Condes, Metropolitana
  • Venta

    UF

    7.600

    • Oficinas 3 Privados
    • Baños 3 Baños
    • Medidas C 120 m² Construidos
    • Medidas T 120 m² Totales
    • Location Surponiente
    • 1 Estacionamiento
    • 1 Bodega
    Associate Agent
    Matías Cuevas
    AGENDAR CITA

    Descripción

    En Reyes Lavalle, Las Condes, se encuentra una oficina diseñada para inversionistas que no especulan: buscan retorno inmediato, bajo riesgo y un activo fácil de colocar en cualquier ciclo.

    Este inmueble de 120 m², equipado con privados, sala de reuniones, 3 baños, cocina completa y 1 estacionamiento, se vende con contrato de arriendo vigente, generando flujo desde el día uno. No necesitas CAPEX, no necesitas buscar arrendatario: el activo ya está funcionando.

    El canon actual es de UF 45 mensuales, una renta conservadora que asegura estabilidad de ocupación y un tenant con alto incentivo a permanecer. Un enfoque inteligente en un mercado donde la vacancia se dispara cuando los cánones se sobrevaloran. Aquí, la estrategia es simple: cobrar menos que el promedio → retener mejor → asegurar flujo continuo.

    La ubicación en El Golf es el verdadero blindaje:

    Submercado más sólido del país.

    Demanda corporativa constante.

    Liquidez superior en reventa.

    Vacancia históricamente baja.

    Para quien invierte, esta oficina es un activo defensivo y líquido, con todos los elementos que importan:

    Ubicación Prime.

    Arrendatario vigente.

    Renta asegurada.

    Bajo riesgo de desocupación.

    Espacio amoblado → mínima inversión adicional.

    Un inmueble que protege capital, sostiene valor y te conecta con un flujo inmediato en el distrito corporativo más fuerte de Santiago.

    Operación con renta:

    Arriendo mensual vigente: UF 45

    Venta: UF 8.200

    Gasto común: aprox. $300.000

    Características principales:

    Superficie: 120 m²

    2 plantas libres + sala de reuniones

    3 baños

    2 estacionamientos

    1 bodega


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    Información Adicional

    Ambientes
    • Hall de entrada
    • Sala de reuniones
    • Privado
    • Kitchenette
    Características
    • Amoblado
    • Cortinas
    • Agua corriente
    • Uso comercial
    • Electricidad

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